RSS

Archivo de la categoría: SOCIEDAD

Cancelación de hipotecas: pierden los notarios, ¡y deben explicarse!


Hace poco más de una año se conoció la denuncia de OCU contra notarios y registradores por supuestos cobros irregulares en la cancelación de hipotecas. Entonces hablaron poco, por no decir nada, y como suele ser habitual, se limitaron a tirar balones fuera. Ya dije entonces, en el programa y este blog, que unos y otros debían una explicación. No la dieron. O mínimamente. Ahora es el Tribunal Supremo el que da su explicación: OCU tenía razón. Estamos hablando de que, según esta organización de consumidores, podrían haber cobrado hasta ¡93 millones de euros! indebidamente a sus clientes. Un lío por una interpretación en el cobro de aranceles por la cancelación de hipotecas que se modificó en 2007. Curiosamente, en su interpretación salían ganando… Pero su interpretación, como dice ahora el Supremo, era errónea.

Entonces ya explicábamos los argumentos de esa denuncia: “Desde el cambio normativo de 2007, tanto notarios como registradores deben cobrar una cuantía fija de 30,05 euros, sea cual sea el importe de la hipoteca cancelada. Si a esos importes se le suman los demás conceptos, una escritura de 10 páginas no debería costar más de 70 euros; sin embargo, el importe medio de las facturas analizadas por la organización de consumidores es de ¡260 euros!, es decir, casi cuatro veces más. ¿Qué pasa con los registradores? Más de lo mismo: donde deberían cobrar 24 euros han cobrado 144, según la propia denuncia de OCU, que es cobrar ¡casi seis veces! Vamos, que esta “interpretación” de la nueva normativa en materia arancelaria de 2007 les ha podido suponer unos ingresos ‘extras’ de¡93 millones de euros! si estas cuentas se aplican a las 372.000 hipotecas canceladas el año pasado. Habría que sumar las de los años anteriores…”

Eso sí, el Consejo General del Notariado aclaró su postura entonces: ”El análisis realizado por la OCU no puede extrapolarse a la totalidad de los notarios y de las cancelaciones hipotecarias de 2010″. Pero era curioso que en el 92% de los casos estudiados por OCU se descubrieran excesos en los cobros.

Y quizá por eso ésta “interpretación” del Supremo ahora, mucho más cerca de la denuncia de los consumidores que de la postura que han venido defendiendo notarios y registradores.
Visto lo visto, me parece en ese sentido más que lógica la petición al Ministerio de Justicia para que los notarios revisen todas las facturas relacionadas con cancelaciones hipotecariasdesde diciembre de 2007 y devuelvan los cuantiosos ‘extras’ que han cobrado a sus clientes.

Eso sí, hay que recordar que en mayo de este año, el gobierno subió los aranceles de notarios y registradores y según la propia OCU, “los usuarios ahora tienen que pagar el triple de lo que pagaban antes”. Además, esta reforma deja sin efecto la sentencia del Supremo en las cancelaciones realizadas desde el 12 de mayo de este año. Vamos, que los que cancelen ahora van a pagar los platos rotos de los ‘excesos’ de los años anteriores.

Termino igual que hace un año: si quieres comprobar tu caso, si te han cobrado o no más de la cuenta, hay una aplicación que te sacará de dudas: www.ocu.org/minuta-notario o directamente el web de la organización.

Y, naturalmente, insisto: las facturas que tienes en casa de tu notario quizá tengan premio… Por supuesto, sigo esperando las explicaciones de los notarios. Deberían dar “fe” de este desaguisado…

VÍA|  | SER CONSUMIDOR

.

OS CUENTO: Si van a dar fe, siii …

De momento damos fe de que se hacen los longuis todo lo que pueden. No podemos esperar que de oficio revisen una sola de sus excesivas (siempre ) minutas.

Concretamente al que suscribe la cancelación de una hipoteca de tamaño medio-bajo  (constituída hace 12 años) le costó casi 600 euros. Estoy por ir a ver al señor Notario para pedirle que me devuelva lo mío pero me temo que como no lo reclame por la Justicia Ordinaria (previo pago de las excesivas y nuevas tasas judiciales -otro acierto de Rajoy para los intereses de los suyos-  de las que otros días hablaremos) no podremos hacer nada.

Me lo temo.

Anuncios
 
Deja un comentario

Publicado por en 19 noviembre 2012 en CONSUMO, JETILLAS, SOCIEDAD

 

Escrito del Consejo de la Abogacía para evitar el desahucio


La Abogacía facilita a los ciudadanos un escrito para la suspensión inmediata del desahucio

• Requiere al juzgado, con fundamentos jurídicos, la paralización de la ejecución hipotecaria hasta la modificación de la ley procesal por el Gobierno o que el Tribunal de Justicia de la UE resuelva la cuestión prejudicial sobre el sistema de ejecución hipotecario español.

El Consejo General de la Abogacía Española ha puesto a disposición de todos los ciudadanos afectados por ejecuciones hipotecarias y a las asociaciones de consumidores un escrito dirigido al órgano judicial competente para que acuerde la suspensión inmediata del desahucio de la vivienda sujeta al préstamo hipotecario.

ACCEDA AL ESCRITO PARA EVITAR EL DESAHUCIO

El escrito fundamenta sus alegaciones para paralizar el desahucio en la “situación de emergencia social causada por las más de 400.000 ejecuciones hipotecarias que se han producido en España desde 2007” y las miles que se están tramitando. Hay que tener en cuenta que el artículo 3.1 del Código Civil establece que las normas jurídicas han de interpretarse con arreglo “a la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas”, que en los actuales momentos exige una clara visión pro ciudadano.

En muchos de los procedimientos seguidos, los afectados, dada su precaria situación económica, no han podido designar abogado y procurador que los defienda y represente, por lo que los procesos judiciales se han seguido en situación de rebeldía.

Los desahucios masivos en el actual entorno de crisis económico-financiero y con alta tasa de desempleo conllevan a la práctica de desalojos forzosos incompatibles con el Pacto Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturales, ratificado por España y que forma parte de nuestro ordenamiento jurídico.

También se pide la paralización de la ejecución hipotecaria por la inminente resolución del Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) sobre la cuestión prejudicial C415/2011 planteada por el Juzgado Mercantil 3 de Barcelona para que valore si el sistema de ejecución hipotecario español respeta los parámetros mínimos exigidos por la normativa comunitaria de tutela de consumidores y usuarios.

La Comisión Europea, en su informe de febrero de 2012, aportado al procedimiento, advierte que la Ley de Enjuiciamiento Civil no respeta el derecho de la UE si mantiene un sistema de oposición por cláusulas abusivas que sólo se puede activar una vez efectuado el lanzamiento de la vivienda del deudor y si los intereses moratorios aplicados al ciudadano fueran desproporcionados.

Además las conclusiones de la abogada general del TJUE, presentadas el pasado 8 de noviembre, son contundentes al sostener que la normativa española sobre desahucios vulnera la legislación comunitaria por ser incompatible con la Directiva 93/13/CEE del Consejo sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con personas que han suscrito un préstamo hipotecario.

Dado el consenso jurídico de la conclusiones de la abogada general y la inmediata sentencia del TJUE, “es absolutamente necesaria la suspensión” del desahucio, por el principio de economía procesal, para evitar la promoción de un nuevo procedimiento entre las mismas partes una vez conocida la resolución de la Justicia europea.

La paralización de la ejecución hipotecaria se fundamenta en el artículo 43.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que establece que el tribunal podrá decretar –a petición de una de las partes- la suspensión del desahucio “hasta que finalice el proceso que tenga por objeto la cuestión prejudicial”, en este caso ante la Justicia de la UE. Asimismo, en el escrito de la Abogacía se solicita al juez, como medida subsidiaria, que proceda de oficio a plantear cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de Luxemburgo.

OFICINAS HIPOTECARIA EN COLEGIOS DE ABOGADOS

La Abogacía Española, fruto de su sensibilidad social, puso en marcha en enero de 2012 la primera Oficina de Intermediación Hipotecaria en la ciudad de Terrassa, gracias a un convenio suscrito entre el Ayuntamiento y el Colegio de Abogados de la ciudad catalana.

A esta iniciativa se sumaron más adelante los colegios de Jerez, Cádiz, Granada, Almería, Córdoba, Girona, Manresa, Granollers, Ourense, Pontevedra, Zaragoza, Valencia, Castellón, Mataró, Antequera, Gijón, Málaga, Teruel, Pamplona y Jaén. Otros, como Barcelona, Tarragona, Salamanca o Bizkaia están llevando a cabo diversas gestiones para su entrada en funcionamiento.

Las Oficinas de Intermediación hipotecaria prestan servicio gratuito a ciudadanos de 523 municipios. En el 68%, de los casos abordados se ha llegado a un acuerdo beneficioso para los deudores, como daciones en pago con alquiler social posterior, refinanciamiento con carencias, refinanciamiento sin carencias, etc.

El coste medio de cada expediente cerrado ha sido de 166,01 euros, frente a los 3.000 euros de coste de todo el proceso judicial hipotecario (tasa, aranceles, mandamientos registrales y honorarios) y el coste que todo el expediente judicial le supone al Estado, que hasta no hace mucho el Ministerio de Justicia cifraba en otros 3.000 euros.

Vía| Abogacia.es

OS CUENTO: Rajoy y sus compinches (los alemanes, los banqueros, el gran capital, las sociedades, los ricos y sus SICAV que tributan al 1%…) se han empeñado en inundarnos de malas noticias y aun peores sensaciones, tantas que si nos ponemos a enumerar   se nos olvidará más de una. Cargándose en pocos meses el mal llamado del bienestar (?) , estado ese con escasos logros que tardaron hasta siglos en conseguirse mediante la lucha obrera.

El tema de los desahucios se ha precipitado cuando más de uno, más de dos se precipitaron al vacío,  y sucedió lo peor. Ahora todo el mundo (hasta los bancos, gensanta) con más retórica que voluntad está empeñado en aportar unas soluciones que ya se adivinan tan cortas como ineficaces. Nos lo dirán pronto gratis pero tiempo al tiempo.

Inasumible, inaceptable, … incorregibles ellos.

 

 
Deja un comentario

Publicado por en 15 noviembre 2012 en CAJAS Y BANCOS, LA CRISIS, SIN VERGUENZA, SOCIEDAD

 

Etiquetas: , ,

Decálogo de FACUA para convertir el 14N en una huelga total


¿Cómo podemos contribuir como consumidores al éxito de la huelga general? La asociación presenta diez acciones para no realizar compras ni contrataciones y minimizar el consumo.

Decálogo de FACUA para convertir el 14N en una huelga total

¿Cómo podemos contribuir como consumidores al éxito de la huelga general? FACUA-Consumidores en Acción presenta un decálogo de acciones para no realizar compras ni contrataciones y minimizar el consumo.

1. Reduce el consumo de agua, electricidad y gas a lo estrictamente necesario.

2. No cojas el coche. Ve a la manifestación andando, en bici o, si no tienes alternativa, utiliza los servicios mínimos del transporte público.

3. Desayuna, almuerza, merienda y cena en tu casa, la de tu familia, amigos… o llévate tu propia comida y bebida a la calle.

4. Recuerda que no es un día para hacer compras ni entrar en tiendas y centros comerciales.

5. Si no tienes una tarifa plana, minimiza a lo indispensable el uso de tus teléfonos fijo y móvil. No olvides poner a cargar tus dispositivos móviles antes del 14N. Y no llames a servicios de atención al cliente: harías trabajar a sus operadores.

6. No uses máquinas expendedoras.

7. No entres en bancos ni saques dinero de cajeros automáticos.

8. Si quieres ver una película, una obra de teatro, un concierto… haz un esfuerzo y espérate al día siguiente. Los trabajadores del mundo de la cultura también hacen huelga.

9. Si un comercial te llama por teléfono o te visita a casa para ofrecerte algún producto o servicio, dile que estás en huelga laboral y de consumo.

10. Y si sufres un abuso por parte de una empresa o administración pública, reclama, pero si es posible hazlo a partir del día después de la huelga. FACUA cierra sus oficinas en toda España en apoyo a la huelga.

.

OS CUENTO: Vamos a por ellos que son pocos (digo muchos) pero cobardes.

 
1 comentario

Publicado por en 13 noviembre 2012 en CONSUMO, LA CRISIS, SIN VERGUENZA, SOCIEDAD

 

Etiquetas:

14 N, manifiéstate, manifiéstales tu oposición. Que se enteren.


OS CUENTO: No te calles, no te quedes en casa. Manifiéstate que se enteren, que nosotros los de abajo bien que nos enteramos.

Enteraros ya: SOMOS LOS DE ABAJO Y VAMOS A POR LOS DE ARRIBA.

 
Deja un comentario

Publicado por en 11 noviembre 2012 en CAJAS Y BANCOS, LA CRISIS, SIN VERGUENZA, SOCIEDAD

 

Moratoria ya sobre los desahucios.


Es el gran drama de nuestro país. Lo vemos cada día en la prensa, en la televisión, en nuestras ciudades. Cientos, miles de familias, que se ven de repente en la calle, sin la casa que llevaban años pagando y con una deuda de por vida con el banco. Es el drama de los desahucios.

Los medios de comunicación llevan muchos meses informando sobre esta penosa situación. Ahora El Periódico ha decidido dar un paso más y contribuir al trabajo de todas las personas y plataformas que luchan para acabar con esta dramática situación. Y por eso ha creado una petición que pide al Ministro de Justicia una moratoria sobre los desahucios para las familias que lo necesitan. Si consiguen que miles de personas la apoyen y digan alto y claro al gobierno que debe poner fin a esta situación, son muchas las familias que podrán evitar el desahucio y la pobreza.

Firma la petición y pide al Ministro de Justicia que permita a los jueces dictar moratorias sobre los desahucios y suspender temporalmente las cuotas hipotecarias.

El PP y el PSOE están discutiendo posibles reformas legales para paliar el drama social que suponen los desahucios. Pero mientras ellos discuten, cientos de familias siguen siendo desahuciadas cada semanaEsas familias no pueden esperar.

La petición de El Periódico pide al Ministro de Justicia que apruebe de forma urgente una reforma legal que faculte a los jueces para acordar moratorias y suspender temporalmente el pago de las cuotas hipotecarias en caso de que concurran causas como el desempleo, accidente laboral, larga enfermedad, desgracia familiar o infortunios similares, en el mismo sentido que ha propuesto un grupo de magistrados al Consejo General del Poder Judicial.

Firma la petición y únete a esa llamada. Pide al Ministro de Justicia que actúe ya.

Gracias.

Irene y el equipo de Change.org

OS CUENTO:¡Hola!

Acabo de firmar la petición “Una moratoria ya sobre los desahucios” en Change.org.

Me parece un tema muy importante, y me gustaría que tú también lo apoyases. Aquí está el enlace:

http://www.change.org/es/peticiones/una-moratoria-ya-sobre-los-desahucios

¡Muchas gracias!

Eloino

 
Deja un comentario

Publicado por en 9 noviembre 2012 en LA CRISIS, SIN VERGUENZA, SOCIEDAD

 

Por la erradicación total de las ejecuciones a pedradas en Irán


El mundo puede cambiar pero no va a cambiar solo .

Irán ha lapidado a seis personas desde 2002. Al menos, que tengamos constancia. Actualmente existen, como mínimo, otras catorce(4 hombres y 10 mujeres) que esperan su muerte mediante esta terrible forma de ejecución.Pero estamos a tiempo de impedirlo.

Queremos aprovechar que hoy es el Día Mundial contra la Pena de Muerte para pedirte que te sumes a la miles de voces que han exigido ya a las autoridades de Irán la abolición total de esta macabra forma de acabar con la vida de una persona.

Hemos conseguido avances importantes pero no definitivos. Por ejemplo, la lapidación ha sido eliminada del Código Penal iraní. Pero todavía quedan peligrosas indefiniciones. Los tribunales iraníes podrían remitirse al derecho islámico para seguir condenando a gente a morir a pedradas.

Ahora que el gobierno de Irán ha aceptado cambios importantes en la aplicación de la pena de muerte, debemos insistir para conseguir la eliminación total de la lapidación en ese país.

La presión internacional sobre los gobiernos es la única forma de frenar las violaciones de derechos humanos en todo el mundo. Y la más cruel e irreversible de todas es la pena capital, agravada si cabe con métodos tan inhumanos como la lapidación.

Y recuerda que reenviando este mensaje a tus contactos todavía puedes ayudarnos más.

Amnistía Internacional, seguir investigando e identificando personas condenadas a muerte por lapidación en Irán y ejercer presión para salvarlas, necesitamos contar con gente como tú. ¡Únete!

OS CUENTO: No podemos quedar impasibles ante estas atrocidades

Recuerda que Firmando esta acción, podemos contribuir a acabar definitivamente con esta terrible expresión de inhumanidad en Irán. No podemos mirar a otro lado mientras una sola persona pueda ser lapidada.

 
Deja un comentario

Publicado por en 10 octubre 2012 en SIN VERGUENZA, SOCIEDAD

 

Las cuentas ocultas del Congreso


 

Regalos y atenciones protocolarias del Congreso: 210.000 euros

Multas de tráfico de los coches oficiales: 7.000 euros

Subvención para la cafetería del Congreso para Arturo Fernández, ese presidente de la patronal madrileña que dice que “ hay que terminar con el café gratis para todos“: 850.000 euros en 2012 y un 5% más en 2013.

Gasto en “alfombras y obras de arte” durante el año pasado: 212.677 euros

Estudios y trabajos técnicos de no se sabe muy bien qué clase: 2.836.089 euros.

Presupuesto para arreglar los iPad rotos: 100.000 euros.

Viajes en tren y avión en clase business de los diputados: 6.750.000 euros.

Presupuesto para taxis: 850.000 euros

Gastos en kilometraje de los diputados: 600.000 euros.

Total gastos en viajes  de sus señorías (sin contar los hoteles en las giras internacionales): 8.200.000 euros, 23.438 euros por diputado. Dos mil euros más que el salario anual medio en España.

Que esta información sobre el presupuesto del Parlamento no se haya presentado ante el resto de los diputados en treinta años, en contra de lo que ordena el propio reglamento del Congreso, no tiene precio (porque nos sale muy caro).

Aunque el verdadero problema no son estas cifras en sí, sino la opacidad que rodea este presupuesto público y la falta de control sobre los gastos en viajes, que se tramitan sin necesidad de justificación alguna. El auténtico escándalo es que dependamos del trabajo periodístico –enhorabuena, Gonzalo– para conocer estos números; o que tampoco tengamos el detalle completo de las cuentas del Parlamento: cuánto gasta cada uno de los diputados con nombre y apellidos.

La transparencia no es un capricho morboso de los ciudadanos: es la mejor vacuna que tiene la democracia contra la corrupción y los abusos.

Vía| Ignacio Escolar

.

OS CUENTO: Ay pena, penita ,pena, como rezaba la copla.

Siempre se recorta a los mismos, tanto que ya ni asomamos la cresta , y siempre los mismos vividores.

Estamos pidiendo a los parados sin protección que ¿vivan? con 400 euros (sólo cuando les toca, siempre que no tengan padres, ni …, ni, …) y estos señores se gastan más de 8.000.000 de euros en viajes. ¿Y esto como se come?.

Mientras a los pensionistas se les engaña subiendo mínimamente la pensión y máximamente los impuestos estos señores se gastan casi 1.000.000 de euros en taxis. ¿Como les va a preocupar después que suba la gasolina?.

El paro sigue galopando mes a mes de la mano del ínclito Rajoy y el Congreso sigue sin disminuir para nada su número de diputados.

Vamos que les pagamos hasta el café para que su señoría no tengan opción a dilapidar.

Así estamos.

Transparencia.

 

 
Deja un comentario

Publicado por en 25 septiembre 2012 en JETILLAS, SIN VERGUENZA, SOCIEDAD

 
 
A %d blogueros les gusta esto: